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地基下沉是一件很严重的事情，这是关系到房屋的整体安全，是需要做地基基础加固处理的。如果房屋还出现裂缝的话，那就要弄清楚裂缝产生的原因，因为房子出现裂缝有很多原因造成。 相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也是不影响正常使用的。
对于在房屋中出现的裂缝，大致可以分为以下几种情况：一是对建筑安全构成威胁的裂缝，在这种裂缝中，为致命的是由于不均匀沉降而产生的，或者由于构件受力过大而超过了 规定的裂缝宽度。这种裂缝造成的原因也有很多，譬如有些开发商或者施工单位为了减少成本，或者请水平较差的施工单位，或者在施工中减少钢筋数量，从而导致钢筋捆绑位置不当或者水平垂直度达不到规定标准，水泥浇筑程序不严格，以及地基采用多种施工方法等方面做文章。
在这种情况下完工的建筑，刚开始时，根本没有裂纹，外表与一般合格建筑一样，业主是无法辨明真相，但是一两年后，建筑物便会产生大规模的不均匀沉降，而房屋的地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足时，裂缝也随之开始产生，从下往上，且口子慢慢会越开越大。不仅如此，当裂缝发展到与墙角呈45度斜角，梁上有垂直贯通状裂缝，以及阳台、雨篷根部有垂直裂缝时，这样的房子整体都会成为危房，安全也就没有丝毫保障。
另外一种是由于局部小范围处理不当形成的裂缝。如果建筑工程个别非常小范围的局部没有处理好，也能形成裂缝。这裂缝是倒“八”字形。倒“八”字形状的小缝，对结构没有大的影响，但是会相应减弱抗震性能，也应该进行局部加固。
产品案例
公司实力
说到锚杆，很多加固公司应该都比较熟悉，因为很多地基基础加固公司中都会用到这样的加固技术。锚杆也是针对岩土体加固的杆件体系结构，通过锚杆杆体的纵向拉力作用，克服岩土体抗拉能力远远低于抗压能力的缺点。这只是简单的描述，今天加固公司就跟大家详细介绍关于锚杆施工要点。
施工操作要点
普通水泥砂浆锚杆
(1)普通水泥砂浆锚杆与中空注浆锚杆施工顺序不同，施工顺序为成孔后先注浆再安装锚杆。(2) 砂浆配合比(质量比)∶水泥∶砂∶水宜为1∶1～1.5∶(0.45～0.5)，砂的粒径不宜大于3mm。
(3) 砂浆应随拌随用，一次拌和的砂浆应在初凝前用完，已初凝的砂浆不得使用。
(4) 普通水泥砂浆锚杆宜选用螺纹钢筋作为锚杆。锚杆外露端应加工120～150mm的标准螺纹，并采用配套标准螺母。
(5) 注浆开始或中途暂停超过30min时，应用水润滑灌浆罐及其管路。
(6) 采用单管注浆工艺，灌浆管应插至距孔底50～100mm处，开始注浆后反复将注浆管向孔底送，使砂浆将孔内多余的水挤压出孔外，之后随水泥砂浆的注入缓慢匀速拔出。灌浆压力不宜大于0.4MPa。
(7)砂浆灌注后应及时插入锚杆杆体，锚杆杆体插到设计深度时，孔口应有砂浆流出，若孔口无砂浆流出，则应将杆体拔出重新灌浆。全长粘结锚杆应灌浆饱满。
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